来源:金十数据

  自2020年初,美国房价持续上涨,而随着美联储激进加息,抵押贷款利率飙升至6%以上,美国房地产市场正面临泡沫被戳破的痛苦

  “华尔街空神”,Paulson & Co.创始人John Paulson因全球金融危机爆发之初做空了250多亿美元的抵押贷款证券而成为亿万富翁。他最近表示,美国房价可能会下行,但不至于会发生上一次金融危机时的情况。

  他表示,相较于06年和07年,现在抵押贷款的质量要高得多,市场上甚至没有任何次级抵押贷款,另外买房也不用付首付。

  另一个因素是银行杠杆率,当时的银行杠杆率很高,各大银行的平均资本充足率约为3%,同时还有很多表外风险敞口。但现在银行将资本充足率提高至几乎是之前的三到四倍。所以现在的金融体系没有以前那么脆弱,不会达到金融危机的程度。

  对于黄金,Paulson认为,美联储会发现自己无法通过继续加息来控制通胀,至少无法让通胀回落到2%,最多可能只能让通胀降到4%、5%或6%,然后由于加息导致经济疲软,美联储将不得不再次宽松,接着通胀卷土重来。到那时,人们不会再相信美联储能够控制通胀,长期通胀预期将上升,黄金将涨至更高的水平。

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责任编辑:于健 SF069